Es ist die Vereinigung von Design, Funktion, Ökologie und Wirtschaftlichkeit,
die immer höhere Anforderungen an die technische Umsetzung mit sich bringt.
Damit diese Fusion gelingen kann, braucht es nicht nur eine perfekte Planung
vor der Umsetzung, sondern die Weitsicht während der Bauphase ...
... das Gesamtbild im Auge, den Focus auf Qualität und Kosten und den Termin als Ziel,
das ist der Anspruch eines guten Projekt- und Bauleiters ...
Aktuelles Projekt
Krankenhaus Neubau München
Aktuell bin begleite ich als Bauleiter einen Krankenhaus Neubau in München, mit einem Volumen von mehr als einer virtel Milliarde Euro. Aus der Erfahrung heraus Verantwortung übernehmen ... so bin ich nach kurzer Zeit in die Rolle des Oberbauleiters geschlüpft, koordiniere Planungen und fungiere als Schnittstelle zwischen den Teams der Ausbaugewerke und der TGA.
Bei einem so anspruchsvollen Projekt gibt es fast täglich neue Probleme zu lösen ... dennoch muss man gelassen bleiben ... trotz aller Widrigkeiten ... das Uhrwerk muss laufen und wenn ein Zahnrad klemmt, muss man es "lösen".
Ein paar Daten: ca. 265 Mio. Euro, 31.000 m² auf 5 Stockwerken, 550 Betten, 1.000 km Strom- und 500 km Datenkabel, 3.000 Türen ...
OBJEKTBAU
Bauleitung und Projektleitung
Weitsicht, Qualität und Pragmatismus. Als Bauleiter muss man vor allem lösungsorientiert arbeiten, damit am Ende Termine gehalten, Qualität umgesetzt und die Kosten unter Kontrolle bleiben. Natürlich hat der Objektbau seine eigenen Gesetze, große Flächen, viel Technik und Masse brauchen leistungsfähige Unternehmen bei der Umsetzung. Gerade hier ist es extrem schwierig, alle Gewerke so zu koordinieren und den Montageablauf zu optimieren, damit ein geordneter Bauablauf gewährleistet ist.
Alles im Blick zu haben und den Focus auf das Wesentliche nicht zu verlieren, ist und bleibt die Essenz.
ROLL-OUT
Franchise und Ladenbau
Vor allem im Franchising und im Ladenbau muss ein Design an die Anforderungen angepasst werden.
Auf Basis der Corporate Architecture müssen die Konstruktion der Möbel, die Materialien und Bauteile der Inneneinrichtung, bis hin zur den verwendeten Baumaterielien auf hochwertigste Optik bei optimierten Kosten ausgelegt werden. Dabei muss trotzdem alles so konzipiert sein, dass eine Umsetzung in jedem Objekt möglich ist ... und das oftmals auf jedem Kontinent und in jedem Land der Erde. Von der Designentwicklung, der Optimierung für das Rollout, bis hin zum schlüsselfertigen Store ... was zählt ist Erfahrung!
Ich darf mit stolz sagen, dass ich bei mehr als 40 weltweiten Projekten als Projekt- und Bauleiter vor Ort aktiv war. Gerade in Schwellenländern bekommt das Wort "lösungsorientiert" eine ganz neue Dimension und man muss, bevor etwas gebaut werden kann, erstmal ein Netzwerk an qualitativ hochwertigen Firmen aufbauen. Aber egal wo auf der Welt, enge Zeitfenster und fixe Eröffnungstermine sind die Herausforderungen die eine perfekte Vorplanung unabdingbar machen.
PRIVATKUNDEN
Design für gehobene Ansprüche
Leider ist der Designentwurf, das Schaffen einer Idee zu meinem persönlichen Luxus in der Arbeitswelt geworden.
Den Kunden spüren, seine Gedanken lesen und daraus seinen eigenen Traum zu stricken ... vom groben Entwurf, über eine 3D Ansicht, bis hin zum zum fertigen Objekt ... es ist sehr zeitintensiv.
Natürlich freue ich mich umsomehr über Anfragen von Kunden mit extravaganten Wünschen.
20 Jahre Erfahrung - mehr als 50 weltweite Projekte - zahlreiche Rollouts
... Referenzen sprechen mehr als Worte
